选对项目“躺着赚钱”其实不难

字体: - 收藏 2014-05-04 来源:投资与理财 作者:

文章导读:   如何选项才能躺着赚钱?   事实上,我们每天都在跟金融打交道,小到银行储蓄、刷卡消费,大到贷款买房、购买股票。由此可见,投资理财对工薪族而言并不遥远。近日有不少读者询问,对收入单一有限的工薪族来说,到底有没有一种投资在持续获利的同时,风险性又较小呢?为此,记者走访了两位...

    投资商铺真的会一本万利吗?

  房地产业内资深人士刘先生告诉记者,根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为:纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。在这三种业态中,过去业内人士一致认为纯商 业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对较短,所以备受投资人士的青睐和追捧。但现在随着商业项目开发数量的过快增长,很多由住宅转型商业的开 发商们在商业地产的开发上延续了住宅项目“短、平、快”的特点,并以快速回收资金为首要目的。这就造成很多纯商业区的商业运营管理不到位,很多商铺因区域 人流量过少、商业氛围过淡而难以成功招租。刘先生说:“如果商铺被长期空置,收不到租金,商铺的升值也会变慢,而且因为不好招租,将来售卖也会是难题。”

  “无论是哪种业态的商铺,如果没有较好的商业管理运作,将会严重影响购房者和经营业户的进驻。”刘先生说,据统计,在发达国家的同城市同地段物 业中,商用物业的平均价格是住宅物业的1.5至2倍。“这说明商业地产还是很有投资潜力的,但这有个前提就是商业成熟度是否达标。”



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[责任编辑:温娜]

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